Pour des
campagnes
vivantes

Propriété biologique/ Ferme à vendre

Description

A vendre ESTANG propriété biologique 7 pièces de 180 m² - Terrain de 25,00 Ha Proche d'Estang, de ses commerces et de ses commodités, venez découvrir cette superbe propriété implantée sur 25 hectares, option équestre, dans la campagne, un endroit très calme, sans aucun vis-à-vis, arboré, avec vue dégagée et remarquable, un véritable havre de paix. Cette propriété clôturée se compose d'une maison de 140 m² habitables des années 50 + un studio de 40 m², 22 hectares de surface agricole utile et 3 hectares de forêt (le tout en BIO depuis 18 ans), plusieurs boxes, une carrière de 1 000 m², des prés, une mare. Une jolie porte fermière en bois, double vitrage, 1 volet roulant, volets en bois, chauffage individuel : poêle à granulés neuf révisé tous les ans. À seulement 5 km des commerces (boucherie, boulangerie, tabac presse,...), des commodités (médecin, pharmacie,...), de l'école primaire et du centre-ville d'Estang, 10 km du collège/lycée, 25 km de l'autoroute, 1h30 de la plage et 2h de la montagne. La maison sur 2 niveaux se compose de la manière suivante : Pour l'espace JOUR : Il y a un grand séjour de 45 m² qui fait salon et salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, séparée par un bar. Il y a également une pièce de 12.25 m² qui peut très bien être aménagé en chambre ou en bureau, lumineuse. À la cuisine, une pièce attenante de 7.70 m² pouvant être une réserve, qui donne accès à un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la cuisine, ainsi que par les escaliers, vous aurez un accès direct à un chai de 60 m². Un petit garage de 16 m². Pour l'espace NUIT : Il y a 4 chambres bien agencées, avec vue remarquable sur la campagne, tranquillité garantie ! Une première chambre de 12.33 m², donnant accès à un long dressing avec des étagères en bois, ouvert sur la salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne et une vasque. Une deuxième chambre de 13.18 m². Une troisième grande chambre de 13.33 m². Une quatrième chambre, de 10.82 m². Pour le STUDIO : Studio fait à neuf récemment, non terminé, avec une salle d'eau (une grande douche, une vasque, un WC), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 31 m² avec cuisine comprise, poutres apparentes, et un coin dressing. Combles de 128 m², non aménageables, accessibles depuis la cuisine du studio. Une terrasse couverte, en bois, de 32 m² exposée Est. Une piscine de 5 m de diamètre hors-sol. Un poulailler, un potager clôturé. Des rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre à votre goût cette splendide propriété qui n'attend que vous. Cette propriété mérite vraiment le coup d'œil, un véritable coup de cœur, notamment assuré pour les amoureux de la tranquillité !"

Info contact

Jean-Luc VASSEUR
06 60 30 42 50 / 06 60 65 15 07

Adresse

Commune : Estang
Code postal : 32127
Gers