Ferme bio 1,7Ha en fermage avec bâtiment et chalet d’habitation

Ferme en production de plantes aromatiques fraîches, en cours d’arrêt. Débouchés et clientèle transmissible (divers contacts fournisseurs et clientèle, modalités et techniques de productions, les différents marchés disponibles…). Activité pouvant facilement être redéveloppée, demande forte.
Tout autre production possible (maraîchage, élevage, horticulture…)

Le terrain et le bâtiment agricole vide sont en propriété de la ferme laitière à côté, un bail agricole sera signé pour l’ensemble terrain et bâtiment agricole
Un chalet de 30m2 entièrement en bois, meublé et équipé pour la vie quotidienne est mi en vente. 19m2 habitables officiellement (hors sous pente). Terrasse bois de 12m2

La reprise sera nécessairement agricole (quelle que soit l’activité) et en agriculture biologique

- Surface
1,7ha en 2 parcelles attenantes pour environ 1Ha de SAU et un bois de bouleaux de 1500m2, le tout entièrement arboré et clôturé

- Certification
AB

- Production actuelle
Plantes aromatiques fraîches en vente directe (en cours d’arrêt) ainsi que quelques légumes de saison.
8 points d’eau d’irrigation en place sur les deux parcelles. Initialement, 4 tunnels de 60ml et 5ml de large (soit 1200M2 en tout) étaient installés (vendus), autorisation en déclaration de travaux déjà effectués pour pouvoir les réinstaller.
2 parcelles entourées de haies anciennes et 200ml plantées récemment.
Terre de très bonne qualité, profonde et fertile (précédemment volaille durant 20 ans)

- Bâtiment agricole
Ancien poulailler isolé (400m2) avec une partie atelier polyvalent et stockage matériel, et une autre partie comprenant un magasin neuf de 36m2. Eau de puits artésien et électricité : compteur individuel pour électricité, puits artésien partagé avec la ferme laitière attenante (10% de participation aux frais annuels d’entretien de la pompe)

- Logement d’habitation
Le chalet construit en 2023 est vendu tout équipé pour la vie quotidienne. 3 pièces (cuisine/salle à manger de 12m2, salle d’eau avec douche carrelée de 3m2, chambre/bureau de 15m2 avec grand placard aménagé). Il est entièrement isolé, cuisine équipée avec plaque de cuisson gaz, poêle-cuisinière à bois pour la production de chauffage, eau chaude (en complément du ballon électrique) et four. Bassin de phyto-épuration.

- Modalités de cession
À vendre :
• Chalet entièrement équipé et meublé.
• Petit outillage manuel (outils à main, brouettes, bois, échelles…), électrique (scie à onglet, compresseur…) et thermique (tondeuse, débroussailleur…). Pas de gros matériel à reprendre.
• Un peu de mobiliers simples (étagères, tables…), matériel d’irrigation.
• Magasin de 36m2 neuf (pouvant servir de magasin, pièce de stockage ou atelier de transformation).

À louer :
• Terrain et bâtiment agricole vide.

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