PETITE FERME MARAÎCHÈRE FONCTIONNELLE avec débouchés propose espace-test à 1 ou 2 maraîchers

Briatexte, Tarn, à 40 mn de Toulouse et Albi. Campagne vallonnée.
Nous sommes à 2 km du 1er village (école, pharmacie, épicerie) et 7 km d'un plus gros bourg (collège, tous commerces).
Parcelle de 1 ha, 5 000 m2 cultivés en plein champ, 2 serres à bords droits de 400 m2 chacune, automatisation des ouvertures latérales. Irrigation automatisée, programmateur.
Après 16 ans de maraîchage, je passe la main ! Tout est opérationnel, du semis à la vente. Je souhaite que cette parcelle qui a été amendée et dont le sol s'est amélioré, puisse servir à des maraîchers (ayant 1 an d'expérience mini), et peut-être pouvoir continuer à produire pour les Amaps. Je peux aider sur la transmission, les plans de culture etc, à voir ensemble !
J'habite sur place avec mon conjoint, notre habitation est proche de la parcelle mais tout de même indépendante.
Travail en planches permanentes de 1m10 x 40 m. Travail du sol a minima. Tracteur 50 cv, vibro, cultirateau, gyro. Ventes : 2 Amap + magasin bio local.
Terrain plat, eau à volonté, haies, qq fruitiers dans la parcelle. Sol 45% sables, 40% limons, 15% argile. Réessuie rapidement, plutôt facile à travailler. Amendements : compost de déchets verts, crottin de cheval à dispo, engrais verts. MO 3%.
Bâtiments à disposition : hangar, pièce fraîche, grange.
J'envisage un commodat dans un premier temps. Puis un fermage ou une vente de la parcelle, en fonction des souhaits et de l'évolution du projet.
Merci de me donner une description de votre expérience et de votre projet ! Et je peux vous envoyer d'autres photos !